Działki i grunty na sprzedaż Zalbki

Opis oferty

Atrakcyjna działka w pobliżu lasu objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę
jednorodzinną. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna, teren o
delikatnie zróżnicowanym ukształtowaniu. Wraz ze sprzedażą
działki sprzedawane są udziały w częściach wspólnych - drogach i
terenach zielonych.

LOKALIZACJA
Wieś Zalbki w gminie Dywity to wyjątkowe miejsce dla osób, które
cenią spokój, kontakt z naturą i jednocześnie chcą pozostać
blisko miasta. Położona zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna, na
malowniczym Pojezierzu Olsztyńskim, łączy w sobie sielski charakter
wsi z wygodą codziennego życia w pobliżu stolicy regionu. Dojazd do
centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co sprawia, że
lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w
Olsztynie, ale poszukujących przestrzeni i wytchnienia po pracy.
Zalbki leżą nad rzeką Wadąg i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora
o tej samej nazwie. To doskonała przestrzeń dla rodzin z dziećmi,
osób aktywnych oraz wszystkich, którzy lubią spędzać czas na
świeżym powietrzu – spacerując, pływając czy jeżdżąc na
rowerze. Okoliczne lasy i łąki dodają miejscu uroku i pozwalają
cieszyć się ciszą i bliskością przyrody każdego dnia.
Jednocześnie Zalbki oferują pełen komfort codziennego życia – w
pobliskiej gminie Dywity i samym Olsztynie znajdują się sklepy,
szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz bogata infrastruktura
kulturalna i sportowa. Sama wieś zachowała kameralny charakter, a
lokalna społeczność jest niewielka i aktywnie zaangażowana, co
sprzyja budowaniu dobrosąsiedzkich relacji.
link do lokalizacji google: https://maps.app.goo.gl/mG8GXYmkDZ9PfcN27

DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 320 obręb Zalbki gmina Dywity id:
281404_2.0021.320, o powierzchni 2510 m2.
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
oznaczony symbolem 11MN- teren projektowanej zabudowy jednorodzinnej
oraz częściowo 10ZT- Teren trwałej zieleni
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w części
pod zabudowę:
- na jednej działce należy sytuować jeden budynek mieszkalny
jednorodzinny, wolnostojący;
- dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na linii
rozgraniczającej teren przeznaczony pod trwałą zieleń;
- wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji w tym
kondygnacja (druga) w postaci użytkowego poddasza;
- dach kryty dachówką lub materiałami ją imitującymi o kącie
nachylenia połaci dachowej w przedziale 30° ÷ 45°;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki - części
położonej na terenie przeznaczonym pod zabudowę;
link do mapy z MPZP: https://dywity.e-mapa.net?userview=607

Dostępne media: sieć wodociągowa i energetyczna w drodze
odległości około 250m

STAN PRAWNY
Nieruchomość nieobciążona, własność z KW.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony
kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.